底层资产
经营逻辑
底层资产
Underlying Asset
底层资产
- 业态差异产权/经营权/消费/保租房/系能源
- 资产质量资产在大类逻辑下具体品质
- 细节要素相关细节指标的影响
驱动产品增长源动力
现金流增长率稳定性
产品结构
公司治理
资本结构
现金留存
资本结构
现金留存
Products Structure
产品结构
- 产品效率管理人费率、激励机制
- 公司治理扩募机制、回购机制、杠杆率控制
- 资本结构资本来源及成本
决定产品长期竞争力
基金产品效率Inorganic 增长长期战略增长
二级市场
市场容量
流动性
其他量价因子
投资人结构
Portfolio中的性价比
流动性
其他量价因子
投资人结构
Portfolio中的性价比
Secondary Market
二级市场
- 市场容量市值/自由流通实时指数
- 量价因子流动性、波动率
- 投资人结构资金来源投资期限差异
- 相对性价比与债券/股票等的相对性价比
二级投资策略
组合策略投资策略持有周期
长期生态
PERE
Pre-REITs
资产证券化产品
Pre-REITs
资产证券化产品
Long-term Ecology
长期生态
- PERE不动产股权退出的生态、价格
- Pre-REITs产品生态及价值可否形成梯度
- 资产证券化产品产品的丰富度与定价
多层次产品的市场梯度
产品丰富度价格梯度资产管理退出路径与流动性
